France – Wereldhave

Description du projet

La foncière néerlandaise Wereldhave (17 centres commerciaux aux Pays-Bas, en Belgique et en Finlande) a décidé d’investir le marché français de l’immobilier commercial et s’est portée acquéreur de six centres commerciaux auprès d’Unibail-Rodamco pour un montant de 850 millions d’euros. Deux des centres sont situés à Rouen (Docks 76 & Saint Sever), les quatre autres sont au Havre (Docks Vauban), à Bordeaux (Mériadeck-Les Passages), Strasbourg (Rivétoile) et Argenteuil (Côté Seine). La surface GLA totale est d’environ 202 500 m² (moyenne de 33 750 m² par site), le revenu net total de 46,4 millions d’euros pour une fréquentation moyenne de 7,3 millions de visiteurs par an par site.

Contenu de la mission

 Management de transition et accompagnement dans la création de la structure dédiée à l’immobilier commercial en France 

• Management de transition afin d’assurer la continuité de gestion et d’exploitation grâce aux compétences de trois services de CVL-Convergences : la commercialisation, le management des centres et la gestion locative
• Mise en place des outils de gestion, de contrôle et de reporting
• Conseil sur l’organisation cible et les recrutements
• Accompagnement dans l’accueil et l’intégration des nouvelles équipes

Définition de la nouvelle stratégie et élaboration des nouveaux Business Plans

• Revue des caractéristiques et spécificités du marché français et du cadre réglementaire
• Analyse des actifs et de leurs environnements
• Élaboration avec les équipes de Wereldhave de la stratégie à déployer et des Business Plans, impliquant principalement les services Etudes & Perspectives, Montage & AMO et l’Asset Management

Mise en œuvre de la commercialisation

• Renouvellement des baux
• Recherche de nouvelles enseignes dans le cadre de la stratégie adoptée
• Interlocuteur privilégié auprès des exploitants