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Rattaché(e) au responsable de la gestion locative et immobilière, vous aurez pour principales missions :

• La gestion locative et immobilière de commerces
• Le quittancement/encaissements des loyers, charges et accessoires
• La gestion des congés, renouvellements, cessions de bail
• L’indexation/révision des baux
• La gestion des sinistres
• Le reporting de l’activité.
• L’analyse et l’élaboration des consignes de votes et la participation aux AG
• La participation à l’élaboration des budgets annuels
• La reddition annuelle des charges

Profil : De formation bac +2/3 gestion ou immobilier, vous justifiez d’une expérience de 4/5 années sur un poste similaire.

Rigoureux(se), organisé(e) et impliqué(e), vous faites preuve d’un très bon relationnel, d’un esprit d’équipe.

Vous possédez une bonne connaissance des baux commerciaux.

La maîtrise du logiciel PREMIANCE est souhaitée.

Le poste à pourvoir est basé à PARIS.

Rémunération : de 37 000€ à 40 000€

Merci d’adresser votre candidature à :
[email protected]

Basé à Paris 8^ième et rattaché à la Directrice Commercialisation & Cessions, le Consultant recherché participe activement à la rentrée de mandats.

Il conçoit, propose et conseille en amont l’offre merchandising pour la commercialisation et la recommercialisation de locaux (boutiques, moyennes surfaces…) pour le compte de mandants détenteurs d’actifs de centres commerciaux, retail parks et outlets, galeries de  centre-ville.

Il commercialise les boutiques sur des espaces commerciaux existants ou de nouveaux projets, afin d’optimiser leur valorisation en satisfaisant la clientèle (actuelle ou future) grâce à une offre merchandising appropriée.

SES MISSIONS PRINCIPALES SONT LES SUIVANTES :

 Participation à la recherche de mandats, gestion de l’offre :

• Recherche et suivi des mandants, opérateurs, investisseurs institutionnels, enseignes de la distribution, aménageurs, établissements publics et collectivités territoriales désirant revitaliser les centres-ville grâce au commerce.
• Participation active à la négociation et la signature des mandats.

Participation à la recherche d’enseignes, gestion de la demande :

• Développement d’une stratégie commerciale d’approche des  enseignes leaders, accueil de ces enseignes, organisation de la démarche d’approche et de négociation, participation à la signature des baux.

Valorisation des espaces commerciaux

• Analyse du merchandising des espaces commerciaux ou des projets dont il a la charge,
• Optimisation de la commercialisation/recommercialisation des dits espaces commerciaux (réduction du taux de vacance, optimisation des valeurs locatives), en fonction des objectifs fixés et de leur réactualisation en cours d’opération,
• Mise en œuvre de la politique de renouvellement,
• Proposition d’actions pour améliorer les délais et les taux de recouvrement,
• Amélioration qualitative de la commercialisation.
• Commercialisation/recommercialisation des boutiques petites, moyennes et grandes surfaces, recherche d’enseignes correspondant au Plan de Merchndising établi, négociations de loyers, des baux commerciaux et de leurs avenants.
• Relations permanentes avec les enseignes afin d’adopter une démarche proactive et de trouver rapidement le repreneur dès qu’une enseigne souhaite céder ses locaux,
• Planification, prise en charge et négociation du renouvellement des baux,
• Réflexions et propositions à sa hiérarchie en matière de valorisation des espaces commerciaux, de plan d’actions commerciales (restructuration, rénovation, «remodeling»…)
• Suivi des objectifs commerciaux et des tableaux de bord, reporting commercial,
• Participation au recouvrement, propositions quant aux suivis et aux échéanciers commerciaux,
• Veille sur la concurrence (espaces existants, ou en projet) et sur les enseignes en activité ou en création.
• Elaboration d’un reporting régulier aux mandants.

Relations et communication internes

• Relations transverses avec les différents pôles de la société, en amont (études et prospectives, montage,….) et en aval (AMO, property et asset-management…).
• Concertation, création des synergies nécessaires à l’ouverture d’esprit, à l’élargissement et aux complémentarités avec les pôles afin de répondre aux besoins des clients à un haut niveau de conseil.

Le Profil « Idéal » Recherché 

Il est entendu que le Client recherche indifféremment un homme ou une femme, conformément à l’article 225.1 du code pénal. La description du profil recherché est reprise au masculin uniquement dans un souci de simplification.

Il doit s’agir d’un professionnel ayant dix années environ d’expérience professionnelle dont l’essentiel dans la commercialisation d’espaces commerciaux, de préférence centres commerciaux, de formation supérieure de niveau bac+4/5 de préférence (école de commerce, université,…), ayant de bonnes connaissances juridiques notamment en matière de baux commerciaux.

Il est aujourd’hui :

• commercialisateur au sein d’une foncière ou d’un promoteur spécialisé en commerces, galeries commerciales et centres commerciaux,
• consultant au sein d’un conseil spécialisé ou du département spécialisé d’un leader du conseil et de la transaction, travaillant pour des mandants.

Doté d’un excellent état d’esprit, représentatif et très relationnel, il est d’un tempérament, combatif, opiniâtre et réalisateur. Il est astucieux et vif d’esprit, intégrateur et monteur de tempérament, très porté sur le développement mais ayant aussi la capacité à conseiller à haut niveau grâce à une bonne vision stratégique et une approche marketing.

Il apporte sa forte valeur ajoutée tant en matière de relations transverses en interne que de suivi de réseaux.

Il a un potentiel managerial certain.

Merci d’adresser votre candidature à :
[email protected]

MISSION

Au sein de Convergences-CVL, vous intègrerez le service « Etudes et Prospectives » en tant que Responsable d’Etudes pour des missions de dimensionnement, de programmation,

Il intervient sur les problématiques suivantes :

• Potentiel de site / repositionnement d’actifs commerciaux / programmation de loisirs : audit, diagnostics, zone de chalandise, études socio-économiques, positionnement, cible d’enseignes, produits développables, études de marché, programmation, …
• Stratégies de territoire : diagnostic et schéma de développement commercial.
• Etudes d’impact de projets commerciaux.
• Enquêtes commerçants et clientèle.
• Expertises locatives, revalorisation locative.
• CDAC/CNAC : réalisation de demande, conseil et assistance, lobbying, contre-expertise de dossiers de CDAC/CNAC.

PROFIL

De formation Bac+4/5 (Master II, DESS ou DEA de management d’actifs, école de commerce, etc…), vous êtes familiarisé(e) avec le secteur de l’immobilier, de préférence commercial, et vous vous bénéficiez de compétences transversales. Doté(e) d’excellentes qualités relationnelles, vous êtes méthodique, rigoureux(se) et, bien qu’autonome, vous aimez travailler en mode projet. Vous avez des aptitudes pour l’analyse de données et l’esprit de synthèse.

Type de contrat : CDI

Localisation : Paris

Disponibilité : dès que possible

 

Merci d’adresser votre candidature à :
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