Convergences CVL - Le billet de Jérôme Le Grelle / Actualités et ressources / Accueil

10/04/2014

L’innovation rend le commerce vivant, mais gare aux effets secondaires !

On assiste régulièrement à l’émergence très rapide de réseaux de distribution fondés sur de nouveaux concepts. Certains se créent pour vendre de nouveaux produits, telles ces officines de vente de vaporettes qui commencent à fleurir un peu partout. D’autres naissent de la germination d’idées neuves...
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12/03/2014

Le consommateur : individu transparent ou mutant insaisissable ?

Reconnu à chaque connexion sur un site marchand, profilé par analogie (“ceux qui ont acheté ceci ont aussi acheté cela”), interpellé par des publicités qui ne s’affichent jamais par hasard, l’internaute consommateur est devenu la cible permanente d’un marketing toujours plus fin et personnalisé. Ch...
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12/02/2014

Portefeuille immobilier commercial : attention aux pseudo-niches

Les emplacements prime continuent de se vendre au prix fort, à Paris comme en régions. Investisseurs et enseignes se les arrachent, leur convergence de vue maintenant les prix au plus haut : celui de leur sécurité dans un monde incertain. Pour les investissements prime, que l’occupant soi...
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16/01/2014

La rénovation des centres commerciaux : un marché qui ne manque pas d’avenir

Dans un récent rapport intitulé : Rénovation - L’avenir du commerce physique en Europe¹, le département de recherche du groupe immobilier néerlandais Bouwfonds analyse la concurrence des formes dématérialisées de commerce avant de conclure que les centres commerciaux ne sont pas par nature men...
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12/12/2013

Pour les rez-de-chaussée commerciaux, l’objectif numéro 1 de l’aménageur devrait être la réduction du risque

Implanter du commerce dans un nouveau quartier est un exercice connu pour sa complexité. Une idée a fait son chemin : il est bon qu’un même propriétaire acquière l’ensemble des commerces et en assure une gestion globale. Bien que répartie au rez-de-chaussée de différents immeubles, l’offre est...
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14/11/2013

Recyclage de sites commerciaux : pourquoi est-ce si difficile ?

Boissy 2 est voué à la démolition. Ainsi conclut l’étude préopérationnelle menée par Sadev 94 avec Convergences-CVL pour la Ville de Boissy-Saint-Léger (Val-de-Marne). Avec le rachat annoncé des 4B par la Ville de Calais pour 1 € symbolique, est-ce le début d’une longue série de recy...
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06/10/2013

Beaugrenelle deviendra-t-il une référence pour les enseignes ?

Beaugrenelle ouvre dans quelques jours, ayant puisé dans la tradition des grands magasins parisiens l’inspiration d’une rénovation glamour qui doit en faire le centre commercial du XVe arrondissement, l’adresse incontournable des sorties parisiennes, un lieu de shopping irrésistiblement attractif e...
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12/09/2013

Sans vision stratégique, la valeur d’un centre commercial ne peut que s’éroder

Aucun site n’est aujourd’hui à l’abri des changements structurels qui touchent les modes de consommation et seuls des efforts constants d’adaptation permettent désormais aux centres commerciaux de rester attractifs. Il leur faut faire venir régulièrement de nouvelles enseignes, répondre aux attente...
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11/07/2013

Le drive : signe avant-coureur d’une profonde mutation de l’urbanisme commercial

Le drive est cette invention qui permet de faire ses achats en ligne et de passer les prendre par exemple en rentrant du bureau : plus de chariot à pousser, plus de temps gaspillé, une avancée incontestable pour le consommateur. Certains pourtant préfèrent y voir d’abord la conséquence d’un vide ju...
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13/06/2013

La culture et les loisirs sont-ils l’avenir du centre commercial ?

Immochan est-il en train de d’inventer le “centre commercial” de demain ? Europa City en est peut-être bien le laboratoire : entre Paris et Roissy, 230 000 m² de commerces, autant d’équipements culturels et de parcs de loisirs, un espace de congrès et une dizaine d’hôtels, et...
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